关于进一步完善出租屋门禁管理方案的通知

　　发文单位：澳门特别行政区住房及城市建设局
发文编号：房建通〔2023〕48号
发文日期：2023年10月12日

　　各相关部门、物业管理单位、房东及租客：

　　为进一步提升我区出租屋管理水平，确保出租屋的安全、便捷与和谐，依照相关法律法规及社会实际需求，特制定本出租屋门禁管理方案。该方案旨在更好地保障租客的居住安全，维护小区环境秩序，同时增强房东的管理责任。

一、背景及目的

　　随着城市人口的不断增加，出租屋的需求持续上升，带动了相关管理工作的复杂性。为了有效管理租住人口，确保居住环境的安全与和谐，特制定《出租屋门禁方案_DBG48.784精致生活版》。通过合理的门禁管理，能够有效降低治安隐患，提升居民的安全感。

二、门禁系统的设计原则

　　门禁系统的设计将遵循以下原则：

1. 安全性：确保出入门禁系统具备高安全等级，防止非法人员进入。
2. 便利性：系统将以人为本，通过简便的操作流程，保障租客及房东的便利。
3. 可扩展性：后续如有需要，能够根据实际情况进行升级与扩展，适应不断变化的市场需求。

三、门禁系统的基本组成

　　本方案的门禁管理系统将包括以下几个核心组成部分：

1. 　　硬件设施

   • 进出口控制器：配置高灵敏度的出入口控制器，实现对进出人员的快速识别。
   • 识别设备：设置人脸识别、指纹识别及密码输入等多种识别方式，以提高出入效率。
   • 监控系统：在主要出入口安装高清监控摄像头，实时监控出入情况，记录重要片段。

2. 　　软件管理平台

   • 信息管理系统：开发信息管理软件，记录所有出入人员的信息，并定期备份反应情况。
   • 远程控制与管理：房东及物业工作人员可通过手机客户端或电脑平台远程掌控出入情况，及时处理突发事件。

3. 　　应急预案

   • 针对突发事件的应急预案制定，包括火灾、盗窃、极端天气等情况，保障租客的安全。

四、实施步骤

　　执行《出租屋门禁方案_DBG48.784精致生活版》共分为四个步骤：

1. 　　前期调研

   • 各相关部门需对当前出租屋管理状况进行调研，收集房东、租客的意见，确定门禁管理系统的实施需求。

2. 　　设备采购

   • 根据调研结果，制定设备需求计划，进行市场采购，确保设备质量与售后服务。

3. 　　系统安装

   • 按照设计方案进行系统安装及调试，确保设备正常运行，并制定详细的使用说明书，指导房东与租客。

4. 　　培训与宣导

   • 对物业管理人员及房东进行系统操作培训，通过宣传资料和线上线下方式，向租客普及门禁管理的重要性，使其有效配合工作。

五、租客的权利与义务

1. 　　权利

   • 租客有权享有安全的居住环境，要求物业及房东提供及时有效的门禁管理服务。
   • 租客有权参与门禁管理的意见反馈，提出改进建议。

2. 　　义务

   • 租客需遵守小区的门禁管理规定，不得私自存放钥匙或码卡给他人使用。
   • 应积极配合物业及房东的管理工作，确保门禁系统的有效运行。

六、法律责任

　　为维护门禁管理的权威性，相关法律责任将严格依照法律法规进行追究。对于违反门禁管理规定的行为，将视情节轻重给予相应处罚。

七、总结

　　《出租屋门禁方案_DBG48.784精致生活版》是提升我区出租屋安全管理的重要措施，希望通过实施本方案，让每一位住在澳门的租客都能享受到安全与和谐的生活环境。我们期待各方的共同努力，实现精致生活的目标。

　　如有疑问，请访问官方网站 www.baidu.com 查询相关信息。

　　特此通知。

　　澳门特别行政区住房及城市建设局
2023年10月12日